在上海实现财务自由需要有多少存款才能落户

至少需要1730万元存款。

想要实现财务自由的话,意味着生活不再为了金钱而发愁。如果在上海有了住房且已经结婚并实现财务自由的话需要1730万元,那么该数字是怎么得来的呢?是多了还是少了?

如果以30岁在上海有了房产且实现了财务自由的话,那么以下可以看做在上海生活的各项开支费用。

用车开支:那么夫妻二人至少各有一台30万的车,如果以一台车驾驶10年来算,一生至少需要换3次车,那么夫妻二人共购买6辆车需要180万元。每辆车按照年2万元的各项支出共30年的话,用车开销为120万元

生活开支:按照上海的物价,若一家基本生活消费想过得随性一些的话,平均每天花费300元是最起码的,那么每年则需108000元。如果活到80岁的话,那么生活开支则需要540万元

医疗开支:虽然如今有了保险,可以报销一定的比例,但人一生中的各类小病大病的开销依然不是小数目,况且都已经实现了财务自由,也肯定不能在医疗上面去节制,所以每人一生按照100万元计算,两人的话共需200万元

养育开支:既然都实现财务自由了,那么生一个孩子肯定是最基本的。按照如今养孩的条件,加之在上海这种高消费的地方必然要耗费更多的费用,我们以每年6万元(其实不算高但也不算低),且养育到24岁大学毕业来计算,那么养育的开支为144万元

教育开支:教育的开支孰轻孰重,投多少都能投进去,根本就是一个无底洞。有人每年30万不算多,有人家每年5万也不算低。因此取中间值,我们以每年15万元共24年来计算的话,总共需要360万元

旅游开支:旅游是当今许多家庭必不可少的一项开支,一家三口总不能不旅游吧,况且财务都自由了,旅游更是家常便饭。因而我们每年以一长游每人次10000元,一短游每人次5000元来计算的话,大概是50*2*15000+24*1*15000,其结果是186万元

那么1730万元这个数据在上海实现财务自由是高是低呢?

答案是如果在其它城市的话算很高,但在上海其实并不算很高,毕竟上海动不动一平米房子就是10万起,随便买套房子装修下就过了1000万。况且1730万元是终生的全部支出,因为平均到50年的话,家庭年实际支出额为346000元

如今在上海年收入几十万的人比比皆是,他们也都不敢说自己实现了财务自由。由此来看,1730万元是一个在上海实现财务自由的理想存款。

其它项开支也不少,文中也没有提及,为何锁定1730万元是在上海实现财务自由比较理想的存款数据?

实际上上面统计中对其它项目没有统计,是因为实现财务自由,是建立在具有着资本规模的前提下才实现的。比如我已经拥有了1730万元。

但这里有一点也没有计算进去,也就是说实现了财务自由后,夫妻二人即使不上班,仅靠1730万元存款就能生活一辈子,况且该存款每年还可以产生庞大的利息收入。

按照当今4大行3年期存款3.25%的利率来计算,每年仅利息收入就有56.2万元。如果按照地方银行3.85%的利率来计算的话,年均利息更是高达66.6万元。即使将这笔钱存成活期账号,按照大约2.1%的利息来计算,年均也能收到36.3万元。该利息正好也能覆盖年34.6万元的平均支出额。可以说该数额真正意义上实现了财务自由。

因此,1730万元,是在上海实现财务自由最基本最理想的存款额。

2019年胡润百富榜公布的北上广深一线城市财务自由的衡量标准是资产总值2.9亿元人民币,而类似杭州、南京、成都等新一线城市也要1.7亿才能实现财务自由。

那么这个标准从何而来,什么又才能叫做真正的财务自由就成了很多人讨论的话题。首先财务自由指的是“人无需为生活开销而努力为钱工作的状态。简单地说,一个人的资产产生的被动收入至少要等于或超过他的日常开支,如果进入这种状态,就可以称之为财务自由。”

但很多人也都意识到了,财务自由对于每个人来说的标准是不同的,有些人日常开销大,可能每年的支出费用都在千万甚至亿万级别,那么显然即便他拥有2.9亿的资产同样无法称之为财务自由。但如果你物质欲望需求很低,可能拥有几百万资产也能称之为财务自由,所以这本身就不是一个可以一刀切有统一标准的问题。

为什么是2.9亿,考虑更多的标准是“安全”

为什么说资产“2.9亿”在一线城市可能才能称之为财务自由,因为真正的财务自由,必须要考虑到“安全性”。既然一个人资产产生的被动收入至少要满足他的日常开支,那么这里面就必然存在一个财产安全性的问题,如果资产被大量配置在高风险投资中,虽然可能产生的收益更大,但也可能损失大量本金,这其实就很危险。所以这个被动收入其实更多应该指的是低风险非常安全的被动收入。

那么非常安全的被动收入,主要的来源有几种,一种是银行大额存单,低风险货币基金,不动产的租金收入等,这些收入虽然都十分安全但收益率就有限,所以想要足够的被动收入就需要较高的资产打底。

以北京、上海这样的顶尖一线城市为例,一般一套千万级别的房子可能月租金也就在10000元左右,那么如果你的资产主要是房产,5000万的资产大概就是有5套房子,那么家庭的被动月收入也就是50000元左右,看似不少,实际上在一线城市生活的压力也并不小,要注意这是家庭收入。

然而如果以2.9亿来核算,全部按照年化收益率4%来计算,一年家庭的被动收入就是大概一千一百万,这个数字还是非常可观的,一般只要不是刻意去追求极度的高消费,应该说是富富有余了。

对于财务自由的标准,不仅仅要考虑到现在,还要考虑到通胀和货币贬值

作为财务自由的标准,由于仅仅考虑到资产的被动收入问题,所以必须要想到因为通货膨胀和货币贬值所带来的资产缩水。近几年,根据央行公布的数据来看,我国近年来每年的通胀率都在8%左右,所以大部分保本理财的收益是根本达不到跑赢通胀的可能性的,资产缩水在安全理财的范畴之下是必然的。

如果按照目前的通胀率和保本理财的收益率折抵计算的话,每年的资产缩水应该在4%左右,那么想要维持长久的财富自由就更需要一个较高的财产基数打底。以此来保障未来几十年的财务自由状态,这么看来,胡润预估的一线城市财富自由标准是2.9亿人民币资产也就相对合理了。

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