据国家统计局统计1978年全国城镇居民人均住房建筑面积为6.7平方米，农村人均住房建筑面积为8.1平方米。
2016年全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米，相较于1978翻了近6倍。
到了2018年，中国城镇居民人均住房面积已经从36.6平方米涨到了39平米，农村居民人均住房建筑面积也已上涨至47.3平方米。
39平方米什么概念？
一个三口之家的平均住宅面积达到了117平米。根据国际经验，当一个地区人均住宅面积达到或者超过33平方米时，说明这个地区房地产开始过剩。
中国的房子真的很多了。
据统计从1998年-2016年这19年间，全国新增的商品房住宅竣工面积达9797340000平方米，如果按97平米一套来计算就是竣工了1亿套房子，这么多套房子完全可以满足3-4亿人的居住需求。
而且这1亿套房子还只是商品房的竣工面积，不包括保障房、宅基地建房、集体用地建房等等。
但是现实是我们好像还不够住，开发商仍然在不停的拍地、建房子…..
不禁疑惑，这么多房子都被谁消化了？
除却“没有房子”和“有一套房”家庭，所剩的21%的家庭成为了市场上的大部分房产的拥有者，但是要知道，一个家庭所需的房子是有限的，哪怕三代同堂，在孩子没长大前，拥有2套房子其实就已经足够生活，三套及以上的房子，只能闲置或者出租给18.1%的无房人士。
18.1%无房家庭交房租给21%的多房家庭，无形之间，财富向多房家庭倾斜，双方的经济差距将会越拉越大，多房家庭可能会再次购房，而无房家庭因为常年的房租支出，消费降级的同时，买房也成了遥不可及的梦。
民间有句话：有钱的会更有钱，没钱的会更没钱
换算成房子：房东可能永远是房东、租客也可能永远成了租客
中国为什么还要再建房子？难道房子不够用吗？答案是：中国的房子确实不够用。
虽然目前房地产商在不断的建房子，而且都是高层或者是大高层。房子为什么不够用，这是房产界一直争论的一个话题。现在不管是哪个行业都是优胜劣汰。房地产也是这个道理。
大家都喜欢住旧房子大家都喜欢住新房子。所以说房地产在不断的盖新房子的同时，必然会淘汰掉旧房产。我们旧城改造，不管是每个城市只是刚刚起步，现在还有很多的房子需要拆迁。其实这部分人是并不喜欢住在老破小中，更喜欢住在新房子，并且更喜欢住高大上的优质楼盘。
所以目前房地产市场的优质楼盘是非常少的，只要房地产达到优质楼盘普遍性和覆盖性，我们的房地产市场还会增加更优质的房产产品，来填充满足人类的正常居住属性。综上所述：每个人的需求都想住更好更大的房子，都想摆脱自己的老破小，所以说中国的房地产市场的房子还是不够用的。
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