租房还是买房是一个重大决定，每种选择都有其利弊。根据皮尤研究中心（Pew Research Center）对美国人口普查局2016年发布的数据的分析，实际上，美国家庭的租金百分比高于1965年以来的任何时候。
对于某些人来说，租金归结为他们目前所能负担的。
租金与买房之争的答案并没有那么难。在考虑租用还是购买时，有五个问题要问：
- 你能负担得起吗？
- 您打算在家里待多久？
- 您想要稳定性还是灵活性？
- 您负担得起房屋维修/保养费用吗？
- 您的财务，职业和家庭目标是什么？
租房与买房：计算成本
租赁和购买有不同的成本。
大多数出租屋都需要保证金，以保护房东免于因出租人造成的损害。在评估租赁合同时，记得询问您的每月租金是否包括水，电，煤气，电缆或互联网等隐形费用。
对于购房者而言，最大的持续购房成本之一是每月按揭还款，其中包括贷款的本金和利息。
以首付30％的比例来计算，假设买房时要支付30万元的首付，此外还有一些税务的支出。简单起见，申请70万元的商业住房贷款（30年期）。假设按照贷款利率4.9％来计算，每月需要还贷3715元，30年下来贷款本息合计1337400元，其中利息总额达到了637400元
而按照中国房价平均每年上涨7.4%的涨幅来计算，此栋房屋在30年后将会上涨至322万元。那么刨去购房成本，购房者的纯利润将会达到158.26万元。
同样这笔钱，我们不买房，而是选择租房的话，情况又是如何呢？为了便于计算，将租房人手上的30万元用作储蓄，并将每月3700万元房贷拆开，假设月租金为1700元，剩下的2000元仍然用作储蓄。其中，30万元用于定期存款，那30年的利息约为25万。
此外，每月2000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是360元，30年下来，实际上存款利息约为1.1万元左右。那么，存款总额约为73.1万元。
归结起来，租房者花费实际支出为每月房租1700元，30年后租金总额为61万元，总存款约为55万+73.1万=128.1元。换言之，租房者在30年后的资产约为：128.1万元。
租房与购买之间的差异
租与买房不是所有权的问题。这是两个选项之间的其他主要区别。
- 买房子可以建立资产
购房者可以利用他们的住房随着时间积累的净资产。这意味着，如果房屋的价值上升，那么您将在出售时从较高的价值中获利。此外，有了固定利率抵押贷款，您不必担心租金上涨。
霍普森说：“现在利率如此之低。” “这意味着今天借钱非常便宜。在达拉斯（Dallas）的租金很高的地方，几乎可以买得起，在城市的许多地方也可以租得起。如果您有资格获得住房并建立一些资产，那最终比租房更有意义。”
- 租房更加灵活
如果您要搬到陌生的城市，不稳定的工作环境或不知道附近会有什么样的家，那么租一段时间是一个不错的选择。
在租赁期间，人们会真正了解自己喜欢或不喜欢的东西，我们也可以在那段时间开始探索不同的购买选择。
考虑您的生活阶段和目标
虽然没有人拥有水晶球，但评估您当前的生活状况以及在不久的将来可能会发生的变化非常重要。
我建议正在经历生活变化（例如离婚或变换身分）的客户租借，以此作为减压的方式，然后再购买可能不适合他们新生活方式的大笔交易。另一个考虑因素：您能否负担得起未来几年适合您的生活方式的房屋，还是预算紧张会限制您的选择？
最好等一会或再租一番，直到负担得起可以住一段时间或与家人一起成长的房屋为止。
底线：选择适合自己的东西
租房与购房的优劣
买房
好处
- 可能建立权益和信贷（有的车辆购买需要提供房产证明）
- 可以改善或升级您的品味，可以随意装修、买家具
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有套属于自己的房子，有归属感。
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不用忍受房东催缴房租、搬家等。
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孩子可以就近入托、入学。
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将来可以出租、转让，当作家庭的保值资产。
缺点
- 需要大量资金，需要提前完成文书工作
- 如果房屋价值下降可能会赔钱
- 去外地就学、工作，房产处置很麻烦。
租用
好处
- 减少了前期成本
- 自由移动
- 不负责维护，修理
- 无需担心房屋价值下跌
缺点
- 房东可能随时提高租金或出售财产
- 根据职业发展，选择可能会受到限制
- 可能必须经常搬家
- 缺乏资产沉淀
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担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。
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孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。
为什么会选择买房？
1、房子代表了人的绝大部分身家
买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，而在考虑这些因素的时候，人们都是以投资的理念来筛选房子的。
2、房子是一笔风险储备金
有一套房子的时候，人们会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了能够瞬间扭转自己的困境。
3、房子与教育永远也分不开
从全世界来看，没有哪个名校周边的房子是不贵的。
4、绕不开的结婚生子
在成家之后，给自己和爱人孩子一个温暖踏实的家会是每个人的追求。
5、房子看得见摸得着，踏实
虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。
究竟是买房还是租房？
怎样的人适合买房？
1、相对成熟的人群，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。
2、置业升级愿望强劲的购房者，可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。
怎样的人适合租房？
1、 初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房比较划算。
2、工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。
3、收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
关于买房还是租房刚出校门的前辈曾跟我说了一话我觉得非常有道理，也影响了我对的看法：以目前中国人对房子的依赖，你都必须买一套；与其等下去不如越早买越好。相当于存钱了，不然也是月光。（所以像唐骏这种已经财务自由的人，根本不用考虑买房=存钱的事，那租房想租哪租哪，想给谁当“皇帝”就给谁当“皇帝”）
对于唐骏来说，租房和买房他都可以，只要他觉得舒适就好，因为经济实力摆在这里，还可以换不同风格，换地方，但是作为一个普通人，有这样的经济能力去租房吗？没有属于自已的一套房子可以确保以后还是可以过的很好吗，如果你觉得你可以你想租房和买房看你自已，如果不行，建议买一套属于自已的房子，后续还有钱可以投资，租房现在价格也在随着房价上涨而上涨，别人买的房子给你住，你交房租给别人还房贷？还不如买房更有安全感，而且买房有产权，你可以通过抵押或租赁换取一定的资金，还能享受很多公共服务。而租房呢？只有使用权，居住起来总是不安心，不说租金的事情，就说这房子你能租多久呢？哪天房东就能让你走人了。作为一个中国人，如果你经济没有可以达到很高的话，自已没有一套房，想结婚都是比较困难的问题，因为房子代表一种安全感，最基本的安全感都没有，我想很少有女性是愿意选择这样的
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