开办一个正规的教学机构的必备条件：
一、场地用途不能为厂房或住宅，开展青少年课外辅导的，楼层不高于5层，培训对象全为小学生的不高于4层;
二、对培训场所有什么要求？
1、必须有符合安全条件的固定场所，同一培训时段内生均面积不低于3平方米，确保不拥挤、易疏散；必须符合国家关于消防、环保、卫生、食品经营等管理规定要求。培训中心教学场地不少于300㎡，开展青少年课外辅导的不少于400㎡；培训学校校舍建筑面积不少于2000平方米。
2、租赁期限不得少于3年；具有有效的产权证明（租赁合同）；建筑质量检测合格；消防验收合格；
3、选址应与区、街道规划要求一致，无显性交通等各类安全隐患和环境污染，青少年课外辅导机构要方便学生就学。
三、对培训机构有什么要求？
1、举办者应根据申请办学的规模足额提供相应的开办资金。培训中心办学流动资金不低于5万元，培训学校流动资金不少于20万元；
2、有满足专业教学需要的设施、设备（培训学校有满足体育活动需要的运动场地和体育器材）；
3、培训中心教学设备总值不少于10万元；培训学校教学设备总值不少于30万元；
4、举办者应是国家机构以外的社会组织或者个人。申请举办教育培训机构的社会组织，应具有独立法人资格。申请举办教育培训机构的个人，应具有政治权利和完全民事行为能力。
5、负责人（校长）应具有政治权利和完全民事行为能力，品行良好，身体健康，能胜任培训机构的管理工作。应当具有教师资格，从事教育工作5年以上或从事专业技术工作2年以上，具有大学专科以上学历和中级以上专业技术职称；且年龄一般应在70周岁以下。
6、有与办学规模相适应、结构合理的专兼职教师队伍，其人数应与专业设置、在校生人数相适应；
7、培训中心专任教师不能少于5人，培训学校专任教师不少于10人，培训中心和培训学校具有中级以上专业技术职称教师占专任教师总数20%以上；开展青少年课外辅导的培训机构具备中、小学教师资格证的教师不低于50%；聘任外籍教师，按照国家有关规定办理。
学校资产资金情况：注册资金30万。出验资报告
场地：门市或写字楼400平米。租约至少签3年，提供租约、房产证平面图。
场地有消防验收合格证。
举办者基本情况（举办者：当地户口、大专以上学历、没有公职。）
学校章程（有范本）
学校董事会（理事会）成员名单（成立五人董事会或理事会）
拟任法定代表人基本情况（法定代表人：大专以上学历、沈阳市户口、没有公职）
拟任校长基本情况（大专以上学历、 有教师资格证，职称证、从教五年以上，
70岁以内、不在职。）
拟聘主要管理人员（大专学历、没有公职）
拟聘教师（有教师资格证书、职称证书、不在职、70岁以内。）
拟任会计基本情况（有学历证、执业会计资格证、会计职称证）
拟任出纳基本情况（毕业证、执业职称证、会计职称证）
专业设置教学计划（各专业培训目标、各专业教材、各专业教学计划表、周课时列表）
主要教学设备、设施及图书一览表
消防部门的验收合格证明
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